Залоговое кредитование и его особенности

Сегодня практически все российские банки практикуют выдачу кредитов под определенный залог. Естественно, потребность в предоставлении залогового имущества возникает только тогда, когда заемщику необходима очень крупная сумма. Такой вид кредитования имеет свои преимущества и недостатки.

Разновидности залогов

В большинстве случаев ссуду под залог оформляют граждане, которые хотят купить жилье на первичном или вторичном рынке недвижимости, но не располагают нужной суммой средств. Если банк выдает деньги на покупку новостройки, то эта квартира автоматически становится залогом, а кредитование называется ипотечным.

Ипотечные ссуды отличаются сравнительно небольшими процентами и длительным сроком возврата. При этом заявка на кредит тщательно изучается банком, проверяется кредитная история заемщика, изучаются справки о доходах и т.п. Если заемщик покажется банку надежным и внушающим доверие, то ему будут предоставлены максимально выгодные условия сотрудничества. Это объясняется тем, что банк даже в случае форс-мажора не останется внакладе, поскольку неуплата процентов и обязательных платежей заемщиком приводит к отчуждению его собственности (залога) в пользу банка.

Не менее популярна и другая разновидность залога – недвижимость, которая уже находится в собственности заемщика. Такая схема имеет смысл, когда человеку срочно нужна крупная сумма наличности, например, на лечение, на покупку другой квартиры, на строительство дома и т.п. Тогда он предлагает банку, в качестве гарантии возврата ссуды, имеющуюся у него квартиру. Здесь также могут потребоваться справки о ежемесячном доходе и поручительство третьих лиц.

Порядок оформления залоговых кредитов

Что касается порядка оформления залоговых займов, то он примерно одинаковый во всех учреждениях. Отличие может заключаться в процентных ставках, сроках погашения и во времени принятия решения по заявке. Например, поданная онлайн заявка в банк «Русский стандарт» обрабатывается максимально быстро, чтобы клиент мог уже через пару дней получить нужную сумму. Другие учреждения принимают решение по заявке от нескольких часов до нескольких дней.

Подробнее узнать о кредитных условиях различных российских банков можно на сайте roscrediti.ru. Этот специализированный ресурс позволяет также предварительно обсчитать сроки погашения ссуды и ежемесячные платежи, исходя из реальных возможностей клиента. Главное для заемщика – это внимательное изучение договора, в котором прописывается и порядок уплаты, и величина минимального платежа, и наличие или отсутствие штрафов за преждевременное погашение ссуды.