Есть много плюсов «за» покупку дачи в средней полосе, но минусов может быть еще больше: комары, затяжные дожди, а самое значимое — море очень далеко. Свой домик у моря прекрасно решает возникшие проблемы. Но и покупка такой недвижимости добавляет новые вопросы.
1. Дорого. Если сравнить среднюю цену, то разница в цене может быть от 2 до 100 раз дороже обычной дачи в пригороде.
2. Сложно. Много мошенников, которых потом не найти после оформления липовых документов.
3. Далеко. За любым жильем нужен контроль и уход, для поддержания в надлежащем виде, зашита от краж, своевременный ремонт.
Однако, если присмотреться лучше, все гораздо проще. Если отбросить недвижимость за пределами страны, то остается на выбор Туапсе, Сочи, Геленджик, Анапа (расположение в акватории Черного моря), Крым (на данный момент очень перспективен) и Тамань, Ейск, Таганрог (побережье Азовского моря).
Цена покупки домика у моря в этих городах будет очень сильно варьировать (прямая зависимость от расположения, инфраструктуры, удаленность от береговой линии).
Начав свой поиск через интернет — вы сразу же отобьете все желание продолжать дальше. Обычная и скромная дача в Сочи будет стоить от 1,5 миллиона рублей, а простенький коттедж уже дороже квартиры в Москве. Можно найти предложения, сумма которых переваливают за 50-55 миллионов рублей, и это при средней стоимости в 5-6 миллионов.
Подборка домика у моря на Азовском море будет стоить от 1,5 до 2,5 миллионов в среднем. Предложенные в продажу участки у частников (без посредников), будут гораздо дешевле. Но поиском следует заняться уже «на местах», в интернете такие объявления редкость.
Покупка домика у моря на вторичном рынке, в основном, будет дешевле. Да и присматриваться к такой покупке будет лучше во время летнего отпуска. Так сказать на месте сможете оценить все плюсы и минусы расположения, работы инфраструктуры и прочее.
Следует обратить внимание, что протекание жизни в таких городах в летние месяцы отдыха и в зимнее (не курортное) время почти противоположные. Закрываются все рестораны и кафе (круглогодично работают от силы 1-2), большинство домой пустуют, редкие прохожие на улицах. В такое время тоже будет полезно приехать посмотреть, сможете ли вы чувствовать себя комфортно в такой безлюдной обстановке.
Обратите ваше внимание на качество дороги и подъезду к дому, малоприятно будет застрять в болоте, не доехав пары метров до дома. Большим плюсом будут постоянно проживающие соседи. Они (если порядочные) всегда присмотрят за вашим домом, по-соседски помогут в любой ситуации.
Не стоит стараться заполучить домик у моря на первой линии, отдаленность от моря и пляжа в 1-2 километра во многом будет даже лучше. Не будет мешать и отвлекать постоянная суматоха на пляже, крики продавцов. А пройтись будет даже полезным перед купанием в море.
Важно будет сразу решить, сколько времени будете проводить на «курортной даче». Если живете далеко, то не получится постоянно приезжать на выходные. Такой вариант собственного домика идеально подойдет семейным парам, так как всегда можно отправить детей с дедушками и бабушками на все лето, а не копить весь год деньги на 2 недели отпуска.
Дополнительной статьей доходов семьи может стать сдача в аренду вашей дачи. Лучшим выходом для вас будет обращение фирму, которая за определенный процент от сдачи будет этим заниматься.
Автор: Андрей Александрович